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增城朱村为什么涨价+火 看看这个盘就知道

房天下广州新房2018-01-12 12:00:02

2016年,朱村是崛起至秀,朱村位于新塘板块与增城老城区荔城板块之间,规划有地铁21号线朱村站,因新塘房价已去到15000元/平甚至更高,而荔城板块又距离广州市区较远,因为不少人把眼光放到了朱村板块。

综合评分4.50分/5分 

2016年下半年,广州房价上扬是主调,其中尤以增城为典型代表,2016年1月初,增城房价还是在9字头徘徊,到去年12月,增城楼价已经越过12000元/平,涨幅惊人。究其原因随着地铁21号线的开建,并预计今年年底通车,众多刚需置业者都想在地铁开通之前买房,加之价格洼地、众多品牌房企进驻、广州教育城开建等众多优势加持,让增城成为刚需置业的天堂。

而在热门增城中的热门板块,2016年,朱村是崛起至秀,朱村位于新塘板块与增城老城区荔城板块之间,规划有地铁21号线朱村站,因新塘房价已去到15000元/平甚至更高,而荔城板块又距离广州市区较远,因为不少人把眼光放到了朱村板块。

优点

1;靠近21号线朱村站,预计明年年底开通,门口200-500米有公交车站,靠近的朱村大道有增城线大巴往返荔城和广州市区。

2;周边有规划的广州教育城,届时24所品牌专职院校进驻,师生进驻之后将带来大量的人流和商业。

缺点

1;目前商业配套比较匮乏,小区商业配套不足,周边餐饮、购物的场所基本没有。

2;在地铁开通之前,周边200—500米有公交车站,交通还不够完善,基本靠自驾车或者广增线出行。

价格5.00分/5分

纵观2016年增城整体房价,整年的涨幅都比较大,2016年1月,增城房价还是在9000元/平左右,到12月份,房价已经涨到了12258元/平,涨幅约36%。在增城总体涨势之下,在售楼盘的价格也上涨得比较快。

近期小编更新楼盘信息,电话咨询新塘板块的楼盘大多都涨价明显,有的甚至一个月涨了好几千。

自开盘之后的房价走势一直都是向上走的,特别是2016年下半年之后上升的走势十分陡峭,上涨明显。

楼栋户型4.50分/5分

西福蓝湾在售户型包括70平两房,86平南北对流小三房和97平、108平南向望花园小三房,带主卧套房。以70平的两房为例,从户型图格局来看,都是南北对流户型,带入户花园和超大面积的观景阳台,主卧室和次卧室都带有观景飘窗,美中不足的是,厨房和卫生间分离,干湿没明显分区,卧室设计朝向多为西向。

97平的三房户型更为好些,除了南北对流,均带超大面积入户花园和观景阳台外,卧室朝向为南向和北向,优胜70平的两房单位。


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